Private Parkanlagen verwalten: Wie lässt sich ihre Rentabilität steigern ?

In einer Zeit, in der der Autoverkehr in Innenstädten immer stärker diskutiert wird, spielen öffentlich zugängliche Parkanlagen eine wichtigere Rolle denn je ! Als Alternative beim Erreichen des Stadtgebiets ermöglichen sie es, sich in der Stadt anders fortzubewegen. So entstehen immer mehr multimodale Angebote. Doch obwohl Parkanlagen Nutzer zum Umstieg auf andere Verkehrsmittel bewegen können, bleiben die Betriebskosten privater Parkanlagen relativ hoch . Wie lassen sich also veränderte Mobilitätsgewohnheiten nutzen und gleichzeitig eine optimale Rentabilität privater Parkanlagen erzielen ? Hesion, Entwickler intelligenter Parklösungen , berät Sie !

Auf ein vielfältiges Angebot für private Parkanlagen setzen

Ein Parkplatz dient definitionsgemäß dazu, Fahrzeuge abzustellen. Bei genauerem Hinsehen sind jedoch nicht alle Parkvorgänge für den privaten Parkraumbetreiber gleichwertig . So lassen sich in privaten Parkanlagen 3 Kundengruppen und Nutzungsarten unterscheiden .

Dazu gehören :

• der « Freizeitkunde » , der den Parkplatz in seiner Freizeit zwischen 12 und 14 Uhr, abends oder am Wochenende nutzt, um einzukaufen, essen zu gehen oder das Kino zu besuchen ;
• der « Stammkunde » , der in der Nähe arbeitet und den Parkplatz daher täglich von 8 bis 19 Uhr nutzt, etwa 47 Wochen im Jahr ;
• der « Besucher » , der länger vor Ort parkt, aber nicht unbedingt wiederkommt und in der Regel anlässlich bestimmter Veranstaltungen oder zu bestimmten Jahreszeiten anzutreffen ist.

Daran zeigt sich, dass sich diese 3 großen Kundengruppen gut ergänzen. Zwar profitiert der « Stammkunde » von einem weniger ertragreichen Abonnementtarif, sorgt aber für regelmäßige Einnahmen über das ganze Jahr. Der « Besucher » hingegen belegt längere Zeitfenster und bringt dadurch in bestimmten Zeiträumen einen höheren Umsatz. Der « Freizeitkunde » schließlich ist häufig treu und kehrt regelmäßig wieder.

Einen hochwertigen und vor allem… innovativen Parkservice bieten

Auch die Verwaltung privater Parkanlagen unterliegt dem Wettbewerb . In manchen Ballungsräumen ist dieser besonders ausgeprägt. Um ihm zu begegnen, gilt es, den Kunden ein einwandfreies Erlebnis zu bieten. Darauf sind wir bereits in unserem Artikel über Parkanlagen und Einkaufszentren eingegangen . Parkanlagen können durch ein gelungenes Kundenerlebnis erheblich zur Besucherfrequenz beitragen und den Handel fördern. Für die Verwaltung privater Parkanlagen im weiteren Sinne gilt das Gleiche. Eine Infrastruktur mit den neuesten Innovationen im Bereich Smart Parking ist entscheidend, um Kunden optimalen Komfort zu bieten und ihre Treue zu sichern. Einfacher Zugang, dynamische Führung zu freien Stellplätzen oder Geolokalisierung sind daher keineswegs überflüssig, wenn es darum geht, Autofahrer zu überzeugen !

Mit einer attraktiven Marketingstrategie die Rentabilität optimieren

Wie eingangs erwähnt, entwickeln sich multimodale Angebote immer weiter . So entstehen zunehmend Partnerschaften mit Kommunen oder Verkehrsunternehmen, die Straßenbahn- / Bus- / U-Bahn-Tickets mit einem Parkservice kombinieren. Eine Möglichkeit, umweltfreundlichere Mobilität zu fördern und zugleich die Freiheit und den Komfort eines eigenen Autos zu bewahren ! Gleichzeitig zeichnet sich im Parksektor eine Plattformökonomie nach dem Uber-Modell ab: Zahlreiche Start-ups bringen vernetzte Parklösungen auf den Markt. Einige bieten sogar an, freie Stellplätze in privaten Parkanlagen über spezielle Apps zu vermieten. Das eröffnet klare Chancen für alle, die ihre privaten Parkanlagen wirklich zeitgemäß verwalten möchten.

Die Verwaltung privater Parkanlagen ist zweifellos ein eigenständiger Beruf und erfordert fundierte professionelle Unterstützung. Es gibt Lösungen für eine bessere Rentabilität. Sie beginnt jedoch mit einer Infrastruktur, die modernste marktverfügbare Technologie mit anerkannter Expertise für eine durchdachte Parkanlage verbindet. Schon durch mögliche Energieeinsparungen lassen sich Vorteile erzielen. Die Stellflächen müssen sorgfältig geplant sein. Schließlich sind optimierte Verkehrswege und angepasste Tarife entscheidende Faktoren. Dabei begleitet Hesion Sie seit mehr als 51 Jahren bei der Umsetzung intelligenter Parklösungen. Wenn Sie also ein Parkprojekt planen, kontaktieren Sie uns !