Gestión de aparcamientos privados: ¿cómo mejorar su rentabilidad?

En un momento en el que la circulación de coches por el centro de las ciudades genera cada vez más debate, ¡los aparcamientos abiertos al público tienen un papel más importante que nunca! Al ofrecer una solución alternativa a la entrada en el perímetro urbano, permiten desplazarse por la ciudad de otra manera. Así, vemos cómo se desarrollan cada vez más ofertas multimodales. Pero, aunque los aparcamientos permiten animar a los usuarios a desplazarse de otra forma, los costes operativos de la gestión de un aparcamiento privado siguen siendo bastante elevados . Entonces, ¿cómo aprovechar la evolución de los hábitos de desplazamiento y conseguir al mismo tiempo una rentabilidad óptima de los aparcamientos privados? ¡Hesion, creador de soluciones de aparcamiento inteligente , le asesora!

Apostar por una oferta diversificada de aparcamiento privado

Un aparcamiento sirve, por definición, para estacionar vehículos. Pero, si lo analizamos más de cerca, no todos los estacionamientos tienen el mismo valor para la empresa gestora del aparcamiento privado . Así, podemos identificar 3 tipologías de clientes y de uso en los aparcamientos privados .

Encontramos, por tanto:

• el cliente de « ocio » , que utiliza el aparcamiento en su tiempo libre entre las 12h y las 14h, por la noche o los fines de semana para hacer compras, salir a cenar o ir al cine ;
• el usuario « habitual » , que trabaja cerca y, por tanto, utiliza el aparcamiento a diario de 8h a 19h, unas 47 semanas al año ;
• el cliente « visitante » , que estaciona durante más tiempo, pero no necesariamente volverá, y cuya presencia suele estar vinculada a determinados eventos o a cierta estacionalidad.

De este modo, podemos observar que estos 3 grandes tipos de clientes son, en definitiva, bastante complementarios. Aunque el cliente « habitual » disfruta de una tarifa de abono menos rentable, garantiza unos ingresos constantes durante todo el año. El cliente « visitante », por su parte, ocupa franjas horarias más largas y genera, por tanto, una mayor facturación en determinados periodos. Por último, el cliente de « ocio » suele ser fiel y vuelve con regularidad.

Ofrecer un servicio de estacionamiento de calidad y, sobre todo… innovador

La gestión de aparcamientos privados no escapa a la ley de la competencia . Y en algunas ciudades puede ser muy intensa. Para hacerle frente, es necesario ofrecer a los clientes una experiencia impecable. Ya lo comentamos en nuestro artículo sobre los aparcamientos y los centros comerciales . El aparcamiento puede contribuir significativamente a aumentar su afluencia y favorecer su actividad comercial ofreciendo una experiencia de cliente satisfactoria. Lo mismo ocurre con la gestión de aparcamientos privados en un sentido más amplio. Implantar una infraestructura con las últimas innovaciones en aparcamiento inteligente parece esencial para ofrecer la máxima comodidad a los clientes y garantizar su fidelidad. Así, la facilidad de acceso, el guiado dinámico para encontrar una plaza disponible o la geolocalización están lejos de ser superfluos a la hora de atraer a los conductores.

Optar por una estrategia de marketing atractiva para optimizar su rentabilidad

Como mencionábamos al principio, las ofertas multimodales se están desarrollando . Así, proliferan las colaboraciones con administraciones locales o empresas de transporte que combinan billetes de tranvía / autobús / metro con un servicio de estacionamiento. ¡Una forma de promover una movilidad más ecológica sin renunciar a la libertad y la comodidad de tener coche! Del mismo modo, está surgiendo una uberización del sector del estacionamiento con la aparición de start-ups de todo tipo que promueven soluciones de aparcamientos conectados. Algunas incluso ofrecen la posibilidad de alquilar las plazas libres de aparcamientos privados mediante aplicaciones específicas. Esto abre oportunidades indudables para quienes buscan una gestión de aparcamientos privados realmente acorde con los tiempos.

La gestión de aparcamientos privados es, sin duda, una auténtica profesión y requiere un acompañamiento profesional riguroso. Aunque existen soluciones para optimizar la rentabilidad, todo comienza por una infraestructura que combine la mejor tecnología del mercado con una experiencia reconocida para lograr un aparcamiento bien diseñado. Los primeros beneficios vendrán del ahorro energético que se pueda conseguir. Los espacios de estacionamiento deberán estar bien concebidos. Y, por último, una circulación optimizada y unas tarifas adaptadas son factores clave. Para ello, Hesion lleva más de 51 años acompañándole en la creación de soluciones de aparcamiento inteligente. Así que, si tiene un proyecto de aparcamiento, ¡contacte con nosotros!