La normativa de los aparcamientos subterráneos

Tanto los aparcamientos subterráneos como los situados sobre rasante están sujetos a una serie de normas. En particular, en lo relativo a la altura de los aparcamientos subterráneos . Estas disposiciones, procedentes en su mayoría del código de urbanismo francés, se establecen para mejorar la construcción y explotación de los aparcamientos, así como la seguridad de sus usuarios. Para empezar, presentamos un resumen de la normativa vigente.

¿Qué ventajas ofrecen los aparcamientos subterráneos?

Los aparcamientos subterráneos ofrecen numerosas ventajas, especialmente en zonas urbanas densamente pobladas donde el espacio es limitado. Estas ventajas pueden clasificarse en varias categorías, desde el ahorro de espacio hasta una mayor seguridad.

• Ahorro de espacio: Los aparcamientos subterráneos maximizan el aprovechamiento del espacio al permitir construir por debajo del nivel del suelo. Así se libera espacio en superficie para otras infraestructuras o zonas verdes.
• Protección frente a las inclemencias meteorológicas: Los vehículos estacionados en un aparcamiento subterráneo están protegidos de las condiciones meteorológicas extremas. Esto contribuye a prolongar su vida útil y mantener su valor.
• Mayor seguridad: Por lo general, los aparcamientos subterráneos están equipados con sistemas de seguridad avanzados. Entre ellos se encuentran, por ejemplo, la videovigilancia y la presencia de vigilantes de seguridad. Esto puede ayudar a disuadir los robos y el vandalismo.
• Reducción de la contaminación visual: Al ocultar bajo tierra los vehículos estacionados, los aparcamientos subterráneos contribuyen a reducir la contaminación visual en las zonas urbanas.
• Regulación de la temperatura: La ubicación subterránea de estos aparcamientos permite regular la temperatura de forma natural. Los vehículos están menos expuestos al calor directo del sol en verano o al frío en invierno.
• Facilidad de acceso: Muchos aparcamientos subterráneos están situados debajo de edificios o centros comerciales. Esto permite un acceso directo y cómodo a los destinos cercanos.

En definitiva, los aparcamientos subterráneos ofrecen una solución de estacionamiento práctica y segura que maximiza el aprovechamiento del espacio. Además, proporcionan protección frente a las inclemencias meteorológicas y mejoran la seguridad de los vehículos.

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Normas de construcción

Las dimensiones y la organización de los aparcamientos subterráneos están sujetas a todo tipo de requisitos geométricos y espaciales. Entre estas normas se incluyen las dimensiones de las superficies de estacionamiento y de los espacios de circulación de vehículos o peatones. A ellas se suma la altura mínima de los aparcamientos subterráneos .

En lo relativo a las superficies previstas para las plazas de aparcamiento y las vías de acceso, por ejemplo, las normas NF P91-120 (para aparcamientos privados) y NF P91-100 (para aparcamientos públicos) regulan las dimensiones recomendadas. Se trata de las dimensiones que deben observarse para el acceso del público (para vehículos de <3,5t y <1,90m de altura) y de las dimensiones mínimas exigidas para los estacionamientos de uso privado.

Del mismo modo que regula la altura del aparcamiento, la legislación exige una cuota de plazas de estacionamiento destinadas a personas con discapacidad . Estas deben cumplir normas relativas a:

• las distancias,
• las entradas y salidas del aparcamiento,
• así como las dimensiones y la accesibilidad.

Todos estos requisitos se han establecido para facilitar el acceso de vehículos y personas (como las disposiciones relativas al transporte y al alojamiento de las personas con discapacidad y a su accesibilidad a locales e instalaciones públicas, extracto de Legifrance ).

Asimismo, deben respetarse las normas de construcción, seguridad y protección contra incendios. Estas disposiciones se enmarcan en la normativa de prevención de incendios en establecimientos abiertos al público, algunas de las cuales se refieren a los aparcamientos cubiertos . Como es lógico, estas órdenes especifican las verificaciones técnicas y las autorizaciones necesarias para minimizar los riesgos. En su mayoría, proceden de textos legislativos del código francés de la construcción y la vivienda, como los artículos R. 122-16 y R. 123-43 relativos a las verificaciones técnicas ( extracto del JORF del 21 de diciembre de 2016 ).

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Normas de vigilancia

Además de la obligación de vigilancia estipulada en el artículo R273-7 del código francés de seguridad interior, el operador de un aparcamiento subterráneo tiene la obligación de supervisarlo. El dispositivo que debe implantarse varía en función de la capacidad del aparcamiento. No obstante, un elemento permanece constante: desde el momento en que se permite el acceso, la vigilancia del lugar es indispensable. Ya sea mediante personal o videovigilancia (extracto de Legifrance relativo a las normas de construcción, seguridad y protección de los edificios).

Nuestros sistemas de supervisión Eolparc © de Hesion, por ejemplo, permiten gestionar todo un conjunto de detectores que comprueban permanentemente la calidad del aire. Gracias a esta supervisión, los aparcamientos subterráneos pueden seguir cumpliendo las normas de calidad del aire y proteger así a sus usuarios.

Protección de los usuarios, pero también del medioambiente, tal como estipulan las prescripciones generales aplicables a las ICPE*. Dado que los aparcamientos subterráneos emiten gases contaminantes, el operador tiene el deber de verificar los niveles y el tratamiento de sus emisiones. También en este caso, las instalaciones Hesion permiten controlar el cumplimiento de estas normas. Este control permite respetar la legislación vigente (cuyo incumplimiento está sujeto a multas).

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Normas de evacuación

Siguiendo con el ámbito de la evacuación, todo aparcamiento subterráneo genera gases nocivos durante su uso, por lo que es necesario evacuarlos. En el caso de los gases de escape, por ejemplo, la ventilación debe poder ponerse en marcha mediante una orden para evitar que se superen los umbrales admitidos:

• La concentración media de CO2 calculada cada 8 horas consecutivas no debe superar los 50 ppm ;
• La concentración media calculada cada 20 minutos no debe superar los 100 ppm ;
• La concentración instantánea no debe superar los 200 ppm.

Para ello, Hesion ofrece sistemas de detección similares a los utilizados en las salas de calderas. Estos evacuan los gases mediante ventilación en cuanto se considera que sus niveles son demasiado elevados. La supervisión de aparcamientos subterráneos, especialmente mediante el sistema Sensoparc 600 ©, por ejemplo, cuenta con detectores que miden la concentración de los distintos gases en varios puntos del aparcamiento subterráneo para programar mejor la extracción de humos . No dude en informarse sobre Hesion Gaz .

Además de la evacuación de gases, también hay que abordar la evacuación de personas . Esta queda regulada por la normativa relativa a las prescripciones de seguridad aplicables a los aparcamientos cubiertos anexos a edificios de viviendas. Todo lo relacionado con la seguridad y la accesibilidad remite a las normas de construcción mencionadas anteriormente (y detalladas en Legifrance).

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Una vez adoptadas todas estas medidas, podrá explotar su aparcamiento subterráneo con total tranquilidad, acompañado por su experto Hesion Park . En lo que respecta a los aparcamientos subterráneos y su normativa, Hesion es el interlocutor que sabrá acompañarle en el cumplimiento de estas normas, especialmente en materia de supervisión de aparcamientos . Contacte con nosotros para cualquier consulta al respecto, ya se trate de un problema de gases, de extracción de humos o de la altura del aparcamiento .

* : ICPE, o Instalaciones Clasificadas para la Protección del Medioambiente (textos en Legifrance).